5 27 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 92,5 m² · constr. 2003 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658191031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
75045658191031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 116 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 476 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 179 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 129 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 469 544 $ Poids 68 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 630 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 678 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 566 198 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 873 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 495 177 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 883 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 497 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 319 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 463 122 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 663 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −18 149 $ | 245 613 $ Poids 49 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 514 930 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 271 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 027 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.