109 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 115,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658191559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
75045658191559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 562 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 659 970 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 640 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 530 523 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 405 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 788 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 525 957 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 171 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 454 528 $ Poids 58 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 305 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 470 153 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 367 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 680 160 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 622 $ Poids 53 % |
| 9 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 213 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 379 745 $ Poids 53 % |
| 10 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 670 193 $ Poids 51 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 804 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 547 139 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 478 960 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.