100 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 72 m² · constr. 1963 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658191680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
75045658191680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 715 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 376 527 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 640 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 979 $ Poids 58 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 673 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 589 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 723 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 640 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 116 708 $ Poids 39 % |
| 6 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 431 310 $ Poids 39 % |
| 7 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 439 $ Poids 38 % |
| 8 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 46 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 490 753 $ Poids 34 % |
| 9 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 479 532 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 174 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 510 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 422 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.