115 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658192222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
75045658192222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 877 $ Poids 70 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 727 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 440 256 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 768 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 529 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 830 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 475 346 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 214 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 419 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 744 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 460 770 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 232 905 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 782 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 456 274 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 768 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 129 782 $ Poids 46 % |
| 11 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 260 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 456 200 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 204 855 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.