6 Rue VALLON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 93,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,6 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658195251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
75045658195251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 285 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 478 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 599 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 518 691 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 840 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 516 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 490 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +36 508 $ | 486 501 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 942 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 537 617 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 274 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 464 954 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 255 993 $ Poids 53 % |
| 9 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 960 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 955 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 664 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 585 480 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 250 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 915 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 526 440 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.