7 Rue VALLON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 114,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 295 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658195905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
75045658195905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 746 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −24 273 $ | 700 755 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 361 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 218 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 519 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 075 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 855 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 722 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 354 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 507 298 $ Poids 59 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 863 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 599 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 521 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 533 139 $ Poids 54 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 778 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 575 207 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 633 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 627 727 $ Poids 51 % |
| 11 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 703 961 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 707 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 909 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.