77 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658198730900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
75045658198730900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
521 389 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 572 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 397 439 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 459 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 471 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 886 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 490 517 $ Poids 67 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 849 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 817 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 767 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 409 824 $ Poids 56 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 524 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 438 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 212 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 241 026 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 606 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 819 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 804 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 738 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 704 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 458 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 211 436 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.