75 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 99 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658198730900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
75045658198730900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 740 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 386 774 $ Poids 49 % |
| 2 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 940 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 107 923 $ Poids 47 % |
| 3 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 733 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 475 810 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 377 331 $ Poids 35 % |
| 5 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 439 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 733 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 221 368 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 676 $ Poids 28 % |
| 8 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 397 $ Poids 26 % |
| 9 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 414 982 $ Poids 24 % |
| 10 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 354 $ Poids 23 % |
| 11 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 104 602 $ Poids 13 % |
| 12 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 463 197 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.