79 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 85,5 m² · constr. 1963 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 107 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658198730900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
75045658198730900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 580 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 375 704 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 686 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 019 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 227 685 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 200 625 $ Poids 50 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 875 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 465 593 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 442 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −44 176 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 446 808 $ Poids 48 % |
| 7 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 748 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 184 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 624 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 787 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 394 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 411 455 $ Poids 43 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 832 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 629 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.