21 Chemin LAC ECHO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
293 000 $
Chalet · 4 222 $/m² · 69,4 m² · constr. 1955 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 97 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658205988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
75045658205988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 273 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 103 140 $ Poids 58 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 933 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 584 $ Poids 58 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 337 644 $ Poids 46 % |
| 4 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 394 021 $ Poids 38 % |
| 5 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 686 $ Poids 35 % |
| 6 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 93 217 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 901 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 532 $ Poids 33 % |
| 8 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 417 047 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 176 $ Poids 29 % |
| 10 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 839 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −4 543 $ | 99 262 $ Poids 29 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 345 257 $ Poids 23 % |
| 12 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 375 979 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.