75 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 7 582 $/m² · 93 m² · constr. 2015 · terrain 2 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,8 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 423 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658209295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
75045658209295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 485 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 476 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 753 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −9 123 $ | 272 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 667 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 543 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 411 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 539 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 749 $ Poids 64 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 437 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 439 486 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 573 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 532 117 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 734 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 559 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 560 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 578 719 $ Poids 57 % |
| 10 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 175 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 314 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −45 262 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 757 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 622 394 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.