69-71 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,4 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658209662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
75045658209662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 273 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 711 077 $ Poids 77 % |
| 2 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 549 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 794 703 $ Poids 73 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 879 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 724 823 $ Poids 69 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 937 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 618 542 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 960 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 637 235 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 483 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 322 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 756 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 960 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 464 206 $ Poids 57 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 588 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 274 $ Poids 56 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 879 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 395 $ Poids 51 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 392 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 481 199 $ Poids 48 % |
| 12 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 424 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −9 488 $ | 152 342 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.