41-43 Rue BOLDUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 135,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,2 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 331 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658210678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
75045658210678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 269 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 538 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 363 $ Poids 65 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 561 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 500 497 $ Poids 62 % |
| 4 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 707 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 838 151 $ Poids 61 % |
| 5 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 519 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 656 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 627 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 629 436 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 560 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 405 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 738 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 478 $ Poids 50 % |
| 9 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 996 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 715 104 $ Poids 47 % |
| 10 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 739 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 750 $ Poids 42 % |
| 11 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 874 825 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 596 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +75 436 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 812 455 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.