23 Chemin LAC ECHO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
458 200 $
Chalet · 3 960 $/m² · 115,7 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 140 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658216090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
75045658216090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 116 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 669 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 687 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 612 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 719 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 437 956 $ Poids 67 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 715 838 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 629 301 $ Poids 58 % |
| 6 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 822 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 088 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 751 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 458 206 $ Poids 56 % |
| 8 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 264 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 398 656 $ Poids 55 % |
| 9 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 240 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 454 432 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 75 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 711 549 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 555 781 $ Poids 52 % |
| 12 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 490 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.