25 Chemin LAC ECHO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 90,8 m² · constr. 1965 · terrain 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658216211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
75045658216211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 733 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 403 026 $ Poids 67 % |
| 2 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 228 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 405 623 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 892 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 489 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 520 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 481 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 939 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 700 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 252 299 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 741 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 803 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 887 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 363 $ Poids 50 % |
| 9 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 833 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 121 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 98 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −51 524 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 598 694 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 908 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 520 $ Poids 45 % |
| 12 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 505 176 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.