17 81 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 163,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 524 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658216593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
75045658216593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 804 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 540 701 $ Poids 66 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 288 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 772 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 778 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 679 334 $ Poids 61 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 709 080 $ Poids 52 % |
| 5 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 484 $ Poids 43 % |
| 6 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 128 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +84 977 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 780 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 423 746 $ Poids 36 % |
| 8 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 993 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 005 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 827 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 772 $ Poids 32 % |
| 10 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 555 $ Poids 31 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −88 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 323 519 $ Poids 29 % |
| 12 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 422 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.