7 81 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 108,9 m² · constr. 1973 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658216869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
75045658216869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 9 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 639 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 460 777 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 919 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 608 551 $ Poids 67 % |
| 4 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 162 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 456 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 809 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 597 454 $ Poids 66 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 926 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 692 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 713 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 548 851 $ Poids 53 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 840 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 442 658 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 877 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 141 $ Poids 50 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 926 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 144 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 977 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 663 912 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.