42 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 132,1 m² · constr. 2011 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 422 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658217628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
75045658217628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 432 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 217 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 600 $ Poids 73 % |
| 3 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 713 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 865 572 $ Poids 72 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 891 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 105 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +66 042 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 803 061 $ Poids 53 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 884 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 514 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 812 014 $ Poids 53 % |
| 7 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 862 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 649 501 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 634 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 797 $ Poids 47 % |
| 9 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 909 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +68 354 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 739 601 $ Poids 43 % |
| 10 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 835 783 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 622 553 $ Poids 41 % |
| 12 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 480 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.