38 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
380 200 $
Chalet · 4 996 $/m² · 76,1 m² · constr. 1964 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658217666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
75045658217666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 713 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 532 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 791 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 890 $ Poids 56 % |
| 3 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 605 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 791 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 755 $ Poids 50 % |
| 5 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 986 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 102 349 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 005 $ Poids 44 % |
| 7 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 324 $ Poids 42 % |
| 8 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 459 018 $ Poids 41 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 430 463 $ Poids 32 % |
| 10 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −454 $ | 107 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 409 645 $ Poids 29 % |
| 12 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 439 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.