28 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 162,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 412 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658217943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
75045658217943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 728 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 493 798 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 684 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 624 960 $ Poids 66 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 376 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 756 $ Poids 63 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 430 $ Poids 48 % |
| 5 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 392 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 200 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +81 259 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 856 563 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 390 003 $ Poids 34 % |
| 8 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 481 057 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 877 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 173 $ Poids 30 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 393 $ Poids 30 % |
| 11 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 817 $ Poids 29 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −92 500 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 319 144 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.