41 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 85,8 m² · constr. 1967 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658218950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
75045658218950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 740 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 753 $ Poids 66 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 907 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 777 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 916 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 690 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 570 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 531 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 396 356 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 864 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 245 475 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 326 $ Poids 47 % |
| 8 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 218 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 399 762 $ Poids 46 % |
| 9 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 495 209 $ Poids 42 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 628 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 478 520 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 160 $ Poids 39 % |
| 12 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 969 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 110 409 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.