39 Rue BOLDUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 156,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658220064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
75045658220064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 308 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 831 $ Poids 75 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 758 122 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 505 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 430 655 $ Poids 60 % |
| 4 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 770 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 428 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 588 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 795 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 598 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 965 $ Poids 37 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 851 $ Poids 36 % |
| 8 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 722 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 105 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 892 852 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 487 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 274 $ Poids 34 % |
| 10 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 782 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 801 670 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 824 $ Poids 31 % |
| 12 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 120 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.