16 Rue BOLDUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 88,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,5 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658220766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
75045658220766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 466 282 $ Poids 60 % |
| 2 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 584 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 430 077 $ Poids 47 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 245 $ Poids 45 % |
| 4 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 869 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 769 $ Poids 43 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 629 227 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 465 619 $ Poids 38 % |
| 7 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 490 454 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 441 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 805 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 349 014 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 527 677 $ Poids 35 % |
| 11 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 611 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 499 638 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.