20-22 Rue BOLDUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 185,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,6 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 366 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658221152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
75045658221152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 391 956 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 811 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 493 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 172 631 $ Poids 41 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 833 520 $ Poids 39 % |
| 5 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 966 331 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 253 $ Poids 26 % |
| 7 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 116 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 801 411 $ Poids 25 % |
| 8 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 498 $ Poids 24 % |
| 9 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 743 $ Poids 24 % |
| 10 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 800 852 $ Poids 24 % |
| 11 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 960 130 $ Poids 21 % |
| 12 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 781 106 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.