13 Chemin LAC ECHO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 141 500 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658225335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
75045658225335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 133 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 626 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 761 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 425 464 $ Poids 71 % |
| 3 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 144 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 747 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 580 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 950 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 599 396 $ Poids 64 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 999 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 681 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 850 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 510 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 621 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 048 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 704 $ Poids 49 % |
| 10 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 782 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 756 $ Poids 48 % |
| 11 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 272 905 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 654 204 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.