7 Chemin LAC ECHO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 147 m² · constr. 1950 · terrain 1 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658225607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
75045658225607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 230 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 088 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 229 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 742 167 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 834 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 722 $ Poids 61 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 027 $ Poids 49 % |
| 5 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 934 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 782 226 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 993 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 348 362 $ Poids 45 % |
| 7 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 950 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 440 074 $ Poids 43 % |
| 8 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 623 $ Poids 42 % |
| 9 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 817 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 459 852 $ Poids 38 % |
| 10 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 379 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 896 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 446 930 $ Poids 37 % |
| 12 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 593 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 090 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.