10 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 198,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 909,5 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 358 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658226112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
75045658226112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 819 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 609 906 $ Poids 57 % |
| 2 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 544 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −106 148 $ · Ajust. âge −84 250 $ | 1 650 552 $ Poids 54 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 906 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 733 248 $ Poids 44 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 431 644 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 793 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 558 $ Poids 29 % |
| 6 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +78 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 792 901 $ Poids 27 % |
| 7 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 639 305 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 478 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +55 210 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 809 814 $ Poids 19 % |
| 9 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 510 $ Poids 17 % |
| 10 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −55 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 766 $ Poids 16 % |
| 11 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 817 346 $ Poids 12 % |
| 12 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +79 568 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 952 110 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.