9 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 84,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 245 000 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658226714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
75045658226714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 842 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 464 $ Poids 61 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 862 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 380 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 945 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 738 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 804 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 508 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 664 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 374 073 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 243 974 $ Poids 45 % |
| 7 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 76 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 379 876 $ Poids 42 % |
| 8 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 469 889 $ Poids 42 % |
| 9 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 115 408 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 562 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 192 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 741 $ Poids 38 % |
| 12 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −8 748 $ | 105 039 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.