27 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 63,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 111 800 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658227495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
75045658227495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 428 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +890 $ | 101 042 $ Poids 75 % |
| 2 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 363 m · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 628 $ Poids 41 % |
| 3 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 333 $ Poids 31 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 332 082 $ Poids 22 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 388 607 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 358 862 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 215 232 $ Poids 16 % |
| 8 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 464 676 $ Poids 11 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 339 447 $ Poids 11 % |
| 10 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 279 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 859 $ Poids 5 % |
| 12 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 720 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.