23 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 124,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658227651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
75045658227651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 358 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 623 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 80 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 721 388 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 253 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 765 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 844 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 803 816 $ Poids 66 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 862 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 873 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 631 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 905 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 469 818 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 843 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 654 934 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 595 847 $ Poids 52 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 862 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 678 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 608 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +54 516 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 496 666 $ Poids 44 % |
| 12 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 609 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.