12-14 Rue BOLDUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 99,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 253 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658230320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
75045658230320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 645 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 452 031 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 696 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 976 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 515 638 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 973 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 492 743 $ Poids 54 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 743 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 477 168 $ Poids 54 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 689 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 576 141 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 490 439 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 909 $ Poids 44 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 484 302 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 613 037 $ Poids 39 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 667 075 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 347 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.