1043 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 156 m² · constr. 1996 · terrain 4 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 393 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658233652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
75045658233652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 171 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 544 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 741 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 426 852 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 684 840 $ Poids 51 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 716 386 $ Poids 50 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 433 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 264 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 067 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 547 064 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 257 $ Poids 39 % |
| 8 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 149 $ Poids 39 % |
| 9 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 895 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 117 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 459 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 438 $ Poids 34 % |
| 11 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +79 912 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 932 586 $ Poids 29 % |
| 12 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 507 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 851 004 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.