5 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 114,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658236002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
75045658236002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 120 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 821 $ Poids 84 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 901 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 710 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 854 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 651 199 $ Poids 69 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 845 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 609 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 678 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 523 016 $ Poids 61 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 49 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 480 846 $ Poids 59 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 880 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 232 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 941 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 009 $ Poids 54 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 901 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 432 $ Poids 51 % |
| 10 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 919 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 102 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 265 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 800 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 950 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 711 700 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.