1129 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 114,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658236188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
75045658236188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 126 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 650 660 $ Poids 84 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 846 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 691 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 810 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 625 639 $ Poids 71 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 894 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 599 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 622 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 444 522 $ Poids 63 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 47 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 928 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 994 $ Poids 56 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 846 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 762 $ Poids 53 % |
| 9 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 894 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 726 848 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 982 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 540 754 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 292 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −45 941 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 690 862 $ Poids 50 % |
| 12 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 350 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 387 054 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.