1113 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 100,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 159 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658236366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
75045658236366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 643 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 413 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 143 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 610 807 $ Poids 78 % |
| 3 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 20 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 809 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 582 918 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 265 536 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 481 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 773 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 491 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 826 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 497 234 $ Poids 55 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 855 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 690 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 663 310 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 985 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 764 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 904 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 636 729 $ Poids 48 % |
| 12 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 891 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 568 254 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.