1056 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
617 200 $
Autre · 3 094 $/m² · 199,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 781 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 232 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658244923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
75045658244923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 198 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −102 065 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 806 284 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 621 452 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 462 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 183 778 $ Poids 34 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 802 122 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (503 $/m²) 199 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 114 307 $ Poids 30 % |
| 6 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +80 613 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 856 530 $ Poids 27 % |
| 7 | 29 et 31, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 059 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −57 635 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 915 998 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 299 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 853 747 $ Poids 20 % |
| 9 | 63-65, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie +70 290 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 991 996 $ Poids 16 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +82 338 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 030 480 $ Poids 13 % |
| 11 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 890 732 $ Poids 13 % |
| 12 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 876 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.