1022 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 111,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 138 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658250609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
75045658250609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 343 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 542 220 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 697 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 651 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 910 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +49 189 $ | 600 922 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 916 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 515 439 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 616 790 $ Poids 57 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 595 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 442 455 $ Poids 54 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 953 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 427 178 $ Poids 52 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 750 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 478 850 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 177 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 553 799 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 337 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 108 m · Vendu 435 580 $ (3 841 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 549 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −43 558 $ | 472 114 $ Poids 48 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 701 669 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.