1024 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 120,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 236 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658251753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
75045658251753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 377 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 591 677 $ Poids 78 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 432 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 017 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 668 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 715 378 $ Poids 61 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 927 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 624 374 $ Poids 61 % |
| 5 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 970 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 466 515 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 599 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 717 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 760 358 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 645 169 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 209 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 574 501 $ Poids 50 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 808 $ Poids 48 % |
| 11 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 040 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 916 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 539 893 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.