1150 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 142,6 m² · constr. 1975 · terrain 11 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 268,2 m²
Frontage
174 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 391 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658259245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
75045658259245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 692 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 254 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 509 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 599 351 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 603 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 817 983 $ Poids 58 % |
| 4 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 918 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 859 264 $ Poids 53 % |
| 5 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 759 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 697 $ Poids 52 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 499 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 800 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 800 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 677 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 662 $ Poids 46 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 499 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +94 086 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 818 183 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 636 938 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −5 344 $ | 373 362 $ Poids 30 % |
| 11 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 502 442 $ Poids 29 % |
| 12 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 341 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.