1020 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 80,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658260259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
75045658260259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 916 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 369 497 $ Poids 56 % |
| 2 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 432 401 $ Poids 45 % |
| 3 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 371 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 403 743 $ Poids 42 % |
| 5 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 191 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 012 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 792 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 302 945 $ Poids 30 % |
| 8 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 087 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 097 $ Poids 27 % |
| 10 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +454 $ | 110 631 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 220 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 736 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.