8 Chemin BRISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 021 300 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 339,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 944,9 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 516 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658260503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
75045658260503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +93 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 331 $ Poids 15 % |
| 2 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 230 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +419 023 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 2 268 397 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 012 338 $ Poids 10 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 335 $ Poids 9 % |
| 5 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +159 469 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 427 504 $ Poids 6 % |
| 6 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 1 003 926 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 837 717 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 986 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +141 390 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 903 196 $ Poids 3 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +176 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 965 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 918 208 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 993 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.