1044 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
794 800 $
Chalet · 4 605 $/m² · 172,6 m² · constr. 1960 · terrain 89 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 582,7 m²
Frontage
151 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 438 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658265431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
75045658265431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 366 $ Poids 55 % |
| 2 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 918 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 919 $ Poids 51 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 949 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 612 451 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 527 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 532 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 943 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 382 652 $ Poids 34 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 203 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 452 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 757 445 $ Poids 26 % |
| 8 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 253 $ Poids 20 % |
| 9 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 848 $ Poids 19 % |
| 10 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 761 606 $ Poids 18 % |
| 11 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 845 146 $ Poids 15 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +59 613 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 017 853 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.