21 Chemin BRISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 291,1 m² · constr. 2015 · terrain 5 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 032,3 m²
Frontage
284,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 400 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658271481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
75045658271481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 216 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +237 904 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 2 146 254 $ Poids 39 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 1 246 175 $ Poids 17 % |
| 3 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +57 609 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 325 644 $ Poids 14 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 837 760 $ Poids 11 % |
| 5 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +110 291 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 954 041 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 903 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +78 378 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 861 009 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 118 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 211 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −95 479 $ · Ajust. âge +33 196 $ | 987 828 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +125 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 914 793 $ Poids 3 % |
| 10 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +97 156 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 912 838 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 711 759 $ Poids 3 % |
| 12 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 218 504 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.