20 Chemin BRISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 178 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 240,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 555,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 422 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658280204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
75045658280204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 899 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 305 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 899 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 844 212 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 824 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 774 977 $ Poids 15 % |
| 4 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −47 799 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 220 236 $ Poids 14 % |
| 5 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 819 962 $ Poids 8 % |
| 6 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 804 678 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 843 100 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 903 555 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.