24 Chemin BRISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 116,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 941,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 322 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658280699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
75045658280699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 343 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 590 849 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 814 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 631 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 575 105 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 683 176 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 896 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 792 $ Poids 57 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 747 635 $ Poids 49 % |
| 7 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 714 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 259 $ Poids 49 % |
| 8 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 615 401 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 481 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 575 917 $ Poids 47 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 698 630 $ Poids 47 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 598 760 $ Poids 46 % |
| 12 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 763 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 512 795 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.