28 Chemin BRISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 151,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 785,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 486 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658281037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
75045658281037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 627 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 210 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 679 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 425 134 $ Poids 57 % |
| 3 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 630 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 740 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 882 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 383 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 765 139 $ Poids 39 % |
| 6 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 621 919 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 344 $ Poids 38 % |
| 8 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 327 $ Poids 34 % |
| 9 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 232 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 200 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 166 308 $ Poids 32 % |
| 11 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 025 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 280 759 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.