9 85 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 186,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658300237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
75045658300237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 351 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 541 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 409 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 685 252 $ Poids 48 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 395 706 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 502 $ Poids 35 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 935 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 935 $ Poids 27 % |
| 6 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 565 639 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 643 $ Poids 22 % |
| 8 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 517 233 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 355 708 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 945 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 786 471 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 745 869 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −57 177 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.