24 85 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 231,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658302910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
75045658302910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 462 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 766 292 $ Poids 76 % |
| 2 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 723 964 $ Poids 51 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +124 375 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 536 019 $ Poids 23 % |
| 4 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 716 343 $ Poids 22 % |
| 5 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 803 349 $ Poids 17 % |
| 6 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 670 707 $ Poids 12 % |
| 7 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 713 039 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.