125 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 116,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 280 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658304491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
75045658304491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 800 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 717 912 $ Poids 74 % |
| 2 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 410 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 347 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 503 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 749 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 733 284 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 631 132 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 333 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 625 $ Poids 58 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 800 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 746 $ Poids 55 % |
| 8 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 350 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 287 098 $ Poids 52 % |
| 9 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 140 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −3 389 $ | 157 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 306 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 595 641 $ Poids 51 % |
| 11 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 955 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 597 360 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 846 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 687 860 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.