41 Rue MONTAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 142,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939,6 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658305462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
75045658305462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 249 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 539 $ Poids 75 % |
| 2 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 455 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 893 612 $ Poids 71 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 534 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 920 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 155 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 693 088 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 667 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 597 721 $ Poids 40 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 820 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 072 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 830 772 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 599 471 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −46 160 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 700 957 $ Poids 32 % |
| 10 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 225 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +11 521 $ | 187 044 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −20 128 $ | 322 626 $ Poids 32 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 820 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +92 423 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 839 320 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.